Casas, townhouses y condominios

En una vivienda unifamiliar todas las aberturas quedan por debajo de treinta pies sobre el terreno, así que cada unidad de la obra se ensaya contra el misil grande y el requisito es el mismo desde la puerta principal hasta el último cuarto. Lo que queda por decidir es el tipo de operación de cada abertura, el vidrio y el acabado.

En un condominio o en una comunidad de townhouses cambian dos cosas a la vez. El edificio tiene opinión sobre cómo se ve el cambio desde la calle, y en una torre el piso cambia lo que el producto tiene que ser. Ninguna de las dos es difícil por separado. Las dos son caras de descubrir después de fabricar, porque las unidades de impacto se hacen a la medida de sus aberturas y una equivocada no se devuelve, se vuelve a fabricar.

Las aberturas acristaladas hasta treinta pies sobre el terreno tienen que ensayarse contra el misil grande. Por encima de esa altura aplica el misil pequeño, así que una especificación correcta en el segundo piso no lo es automáticamente en el piso doce. En una casa la pregunta nunca aparece; en una torre es lo primero que conviene resolver.

También es lo más barato de acertar, porque cuesta una pregunta en la estimación. Díganos el piso y cotizamos el producto que le corresponde.

Las ventanas de impacto traen los tipos de operación: guillotina simple y corredizas donde una fila de cuartos quiere que el presupuesto rinda, batientes y proyectantes donde la abertura tiene que botar agua o tomar brisa, fijas donde la pared en realidad es una vista. Las puertas de impacto van de las corredizas de vidrio y las francesas a las de entrada, plegables y pivotantes, y son donde una casa gasta a propósito.

Las cortinas van después del vidrio y no en su lugar: el vidrio de impacto detiene el misil y casi todo el ultravioleta, y no hace nada contra el deslumbramiento ni contra verse desde la calle de noche. Las puertas de garaje son la cuarta abertura que casi nadie recuerda que es una abertura, y en una casa con garaje adosado es la más grande de la pared.

Cada abertura que se cambia en Miami-Dade necesita permiso, incluida una sola ventana, y en una asociación la junta tiene que aceptar la especificación antes de que se fabrique nada. Las dos cosas están en Permisos y Aprobaciones y no repetidas aquí, porque el proceso es el mismo tanto si la dirección es una casa como si es el piso doce.

Lo que cambia con el segmento es qué se aprueba, no cómo. Para eso es esta página.